Demising Wall 和 Partition Wall 的区别

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研究美标设计,做些知识笔记。

Demising Wall  用于永久性分隔不同产权或租赁单元(如商铺之间、写字楼租户单元之间),既是物理边界,也是法律意义上的权属分界线,可以翻译为 分户墙/隔界墙
Partition Wall 用于临时或半永久性划分室内空间(如办公室隔间、房间内部分区),仅承担空间组织功能,可翻译为 隔断墙/分隔墙。

下面是De

对比维度 Demising Walls Partition Walls
核心目的 界定法律/产权边界 空间功能划分
结构强度 高(可能承重) 低(非承重)
防火要求 强制高等级(如 2 小时耐火) 低或无特殊要求
隔音性能 必须达标 可选达标
可拆卸性 不可随意改动 可灵活调整
法律责任 涉及租赁合同/产权文件 仅涉及室内装修管理
总的来说:Demising Walls 强调法律边界和永久性隔离,对强度、防火、隔音等均有规范要求,而Partition Walls 侧重描述功能性和灵活性,起分隔作用,不承重,强度、防火、隔音要求很低或者无要求。

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